Как изменения затронут генподрядчиков?
Основные изменения с 2026 года: 1. Усиление ответственности • Гарантийный срок на объект — 5 лет • Обязанность устранять дефекты за свой счет 2. Новые требования к финансовой устойчивости •
Как подтверждать фактическое получение работ?
Для бизнеса (ТОО / ИП): • Акт выполненных работ (АВР / ЭАВР); • КС-2 и КС-3; • Исполнительная документация; На строительных объектах: • Фото- и видеофиксация этапов работ; • Журнал
Изменится ли налогообложение аренды коммерческой недвижимости?
-Да, с 2026 года вводятся новые правила Основные изменения: • Запрет льготных режимов для самозанятых • Сдача коммерческой недвижимости требует регистрации ИП • Отмена патентного режима • Ввод новых режимов
Как облагаются налогом парковки, кладовые и коммерческие площади в ЖК?
1. Парковочные места • Налог на имущество — как на отдельный объект недвижимости • Земельный налог — за долю участка 2. Кладовые помещения • Налог на имущество по кадастровой стоимости
Какие налоговые риски возникают при продаже коммерческих помещений?
Основные налоговые риски: • Отсутствие льгот по сроку владения • Доход облагается налогом независимо от срока владения • Доначисление НДС • Продажа коммерческой недвижимости облагается НДС • Риск обязательной постановки
Касаются ли изменения коммерческой недвижимости?
-Да, изменения напрямую затрагивают коммерческую недвижимость. Основные изменения: • Запрет сдачи коммерческой недвижимости в аренду через режим для самозанятых; • Усиление налоговой нагрузки на владельцев; • Прогрессивный налог на имущество
Как считать прирост стоимости при продаже недвижимости?
Формула расчета: Прирост стоимости = Цена продажи − Цена приобретения Для расчета учитывается: • Цена продажи по договору; • Документально подтвержденная цена покупки. Важно: • Налог возникает только при положительной
Если продать квартиру раньше 2 лет — какой налог возникает?
Возникает обязанность по уплате ИПН с прироста стоимости. Налог рассчитывается: • Не со всей суммы продажи; • А с разницы между ценой покупки и продажи. Ставки ИПН (с 2026 года):
Как подтверждать расходы по строительным материалам и услугам?
Расходы подтверждаются первичными документами. • Необходимы договоры и акты выполненных работ (услуг) • По материалам — накладные и другие первичные финансовые документы • Стройматериалы приходуются на склад • Списание производится
Можно ли брать в вычеты расходы по субподрядчикам на СНР?
Зависит от налогового режима. • Если компания на СНР (упрощёнка) • Вычеты расходов не применяются — налог уплачивается с общего дохода. • Если компания на ОУР, а субподрядчик на СНР
