С 2026 года налоговая нагрузка существенно возрастет.

Ключевые изменения:

• Отмена льгот по НДС при реализации жилья

• Базовая ставка НДС — 16%

• Снижение порога постановки на учет по НДС

Последствия для девелоперов:

• Рост себестоимости строительства

• Увеличение налоговой нагрузки в 3–5 раз

• Сложности с зачетом «входного» НДС

• Снижение маржинальности проектов

Влияние на рынок:

• Рост цен на недвижимость

• Удорожание квадратного метра

• Пересмотр бизнес-моделей и схем работы