-Новые правила снижают чистую маржинальность девелоперов. Рост налоговой нагрузки и себестоимости требует пересмотра финансовых моделей.

Ключевые факторы влияния:

• Введение НДС 16% на первичное жильё

• Рост себестоимости проектов

• Необходимость повышения цен или оптимизации затрат

• Ужесточение строительного регулирования

• Рост административных расходов

• Увеличение гарантийного срока до 5 лет

• Дополнительные затраты на устранение дефектов

• Новые правила долевого строительства

• Обязательное банковское сопровождение

• Замедление денежных потоков

• Удорожание привлечения капитала

• Рост цен на материалы и логистику (5–12%)

• Пересмотр смет и графиков поставок

• Необходимость цифрового контроля затрат и планирования

При этом усиление контроля снижает долю недобросовестных участников рынка.