Как изменения повлияют на рентабельность строительных проектов?
-Новые правила снижают чистую маржинальность девелоперов. Рост налоговой нагрузки и себестоимости требует пересмотра финансовых моделей. Ключевые факторы влияния: • Введение НДС 16% на первичное жильё • Рост себестоимости проектов •
Какие договоры необходимо пересмотреть до вступления нового Налогового кодекса?
1. Проверить договоры, зависящие от ставок налогов и порядка исчисления НДС 2. Провести аудит контрактов с нерезидентами(внешнеэкономические договоры) 3. Уточнить риски образования постоянного учреждения и доначисления налогов 4. Пересмотреть долгосрочные
Как изменения повлияют на инвестиционные проекты в строительстве?
-Новые правила (новые Строительный и Налоговый Кодексы) усиливают контроль, но дают налоговые льготы. Ключевые изменения: • Полная цифровизация через E-Qurylys • Контроль всех этапов строительства Повышение прозрачности проектов • Усиление
Будут ли новые требования к документообороту в строительстве?
-Да. С 1 июля 2026 года вводятся новые правила. Основные изменения: 1. Новый Строительный кодекс РК • Усиление требований к застройщикам • Обязательная экспертиза градостроительных проектов 2. Обновление строительных каталогов
Как изменится налоговая нагрузка на девелоперские проекты?
С 2026 года налоговая нагрузка существенно возрастет. Ключевые изменения: • Отмена льгот по НДС при реализации жилья • Базовая ставка НДС — 16% • Снижение порога постановки на учет по
Какие ошибки строительных компаний считаются наиболее критичными?
Наиболее критичные нарушения: • Дробление бизнеса • Нереальные и фиктивные сделки • Работа с сомнительными контрагентами • Искажение себестоимости строительства • Завышение расходов и необоснованные вычеты НДС • Ошибки в
Какие налоговые риски наиболее вероятны в 2026 году для строительных компаний?
1. Автоматический контроль НДС • Усиление цифрового риск-анализа (автоматический и сопоставительный контроль выписки ЭСФ) • Отказ в вычетах по сомнительным контрагентам • Рост нагрузки из-за отмены льгот по НДС 2.
Какие сделки считаются рискованными для застройщиков?
• Сделки с нарушением требований законодательства; • Нарушения правил долевого строительства; • Незаконное привлечение средств дольщиков; • Сделки, противоречащие разрешительной документации; • Сделки со связанными лицами. Последствия: • Штрафы до
Будут ли усиливаться камеральные проверки в строительной сфере?
-Да, камеральный контроль в строительстве, и в целом по другим отраслям значительно усиливается. • Увеличение лиц, выпускающих ЭСФ; • Увеличение перечня информации, предоставляемых другими государственными органами и иными организациями налоговым
Как изменения повлияют на субподрядные организации?
1. Рост финансовой нагрузки • Необходимость пересмотра смет и цен Снижение маржинальности работ 2. Усиление административных требований • Переход на новые правила ЭДО • Усложнение процедур госзакупок • Рост нагрузки
