Рынок недвижимости Караганды в текущем году в полном объеме удовлетворяет спрос на жилье. Среди предложений застройщиков есть высотные жилые комплексы, дома средней этажности, коттеджи и МЖК. Какой тип недвижимости менее рискованный для покупателя и инвестора? Имеет ли размер объекта весомое значение? Разберем все «за» и «против» в статье.
Плюсы малоэтажных объектов
Главным аргументом в пользу малоэтажных ЖК выступает срок строительства. Если для возведения высотного «муравейника» требуется не менее полутора лет, то на строительство трехэтажного дома – всего несколько месяцев. Различия в конструкции, особенностях фундамента, благоустройстве территории сокращают сроки введения объекта в эксплуатацию. Это выгодно как для частных инвесторов, так и для лиц, покупающих жилье для себя.
Минимальные инвестиционные риски также стимулируют граждан к вложению средств именно в малоэтажное строительство. На стадии котлована такие квартиры стоят на треть ниже, нежели после введения в эксплуатацию.
Современные малоэтажки не похожи друг на друга. И это еще один плюс. Они отличаются архитектурным исполнением, ландшафтным дизайном территории, планировками. Здесь вы найдете предложения о продаже квартир в новостройках 3-5 этажей на любой вкус.
Следующей особенностью строительства небольших комплексов является расположение. Обычно малоэтажки представляют собой строения коттеджного типа и возводятся на берегу рек, за чертой города, поблизости зеленых насаждений. Относительно невысокая плотность застройки, живописные виды, близость к природе – условия, к которым стремятся современные городские жители. Отсутствие большого количества соседей, машин во дворе создает уютную, домашнюю атмосферу во всем комплексе.
Преимущества высоток
Многоэтажные жилые комплексы обычно строят в районах с развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. И даже если ЖК возводят в новом «необжитом» районе, застройщик заботится о комфорте будущих жильцов, часто предлагая детские сады, школы и магазины на территории. Такие комплексы быстро «обрастают» салонами красоты, кафе, фастфудами, офисными помещениями в связи с высоким спросом жильцов.
Вышеперечисленные преимущества формируют конкурентоспособную стоимость аренды. По статистике, доходность от квартиры в многоэтажке, в случае сдачи, выше на 10 % — 30 %.
Говоря о рисках недостроя, у многоэтажек он несколько ниже. Поскольку строительство высотных ЖК – понятная и привычная для застройщиков ниша. В то время как современные коттеджные поселки появились на рынке не так давно.
Рассматривая преимущества многоэтажек, стоит упомянуть и вид из окон верхних этажей. Любители панорамных видов смогут ежедневно наблюдать восходы и закаты солнца с высоты птичьего полета. Нередко покупатель готов платить больше за возможность любоваться красотой города. Для выбора лучшей видовой квартиры в новостройке Караганды переходите на сайт homsters.kz. Удобный и понятный поиск поможет быстро отфильтровать жилье по требуемым критериям.
Исходя из аргументов в пользу малоэтажных и высотных ЖК становится понятно, что преимущества – скорее индивидуальный фактор. Главное, на что всегда стоит обращать внимание для минимизации рисков, это репутация застройщика и соответствие всех документов законодательству РК.
Автор: Жан Бекесов