Какие налоговые обязательства возникают в случае реализации жилья

В Комитете государственных доходов разъяснили механизмы. 

Какие налоговые обязательства возникают в случае реализации жилья, рассказали в Комитете государственных доходов Министерства финансов РК.

“Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности”, – говорится в сообщении.

Отмечается, что доходом от прироста стоимости при реализации такого имущества, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.

“Например, гражданин приобрёл квартиру в январе 2018 года за 10 млн тенге, и позже, в сентябре 2018 года продал эту же квартиру за 12 млн тенге. Необходимо посчитать прирост стоимости: 12 млн тенге – 10 млн тенге = 2 млн тенге. Если реализуется безвозмездно полученное имущество, то прирост стоимости определяется другими способами”, – подчеркнули в пресс-службе.

В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также жилища, полученного в виде наследования, благотворительной помощи, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности.

При реализации физическим лицом квартиры, приобретённой путём долевого участия в жилищном строительстве, возникает имущественный доход. Доходом от прироста стоимости при реализации такой квартиры будет являться положительная разница между ценой (стоимостью) реализации квартиры и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве.

В случае получения дохода от прироста стоимости, налогоплательщику необходимо оплатить индивидуальный подоходный налог по ставке 10%. При определении стоимости приобретения квартиры стоимость затрат на ремонт и мебель не учитывается.

Кроме того, физическому лица, получившему имущественный доход, необходимо представить Декларацию по ИПН (форма 240.00) в срок до 31 марта года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход. ИПН необходимо уплатить в срок до 10 апреля года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход.

https://bnews.kz/ru/news/kakie_nalogovie_obyazatelstva_voznikaut_v_sluchae_realizatsii_zhilya 

Автор записи: Айжан Ержанова